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如何防范你家裝修工程被轉包?

來源:http://www.shengming12.cn ?? 發(fā)布時間:2016-10-31 ?? 作者:洛陽千島裝飾公司

  “隔行如隔山”特別是在裝修方面更是如此,不懂裝修的朋友多少得要了解一些裝修陷阱,以防萬一自己也掉進去。工程轉包就是裝修中的一大陷阱.裝修工程的轉包是導致發(fā)生質量事故與后期維護不到位的重要原因。業(yè)主選擇某家裝修公司來裝修自己的房子,是因為他們信任這家公司,以為正規(guī)的裝修公司裝修出來的房子質量好、有保障。但是,一些不良裝修公司直接將利潤抽走,把工程轉給包工頭,把業(yè)主的利益扔到了一邊。

現代簡約客廳裝修效果圖

  其實,要判斷裝修工程是否被轉包也不難,業(yè)主可以要求裝修公司提供有詳細工料分析的預算造價表,即二級精算的報價,然后多詢問現場施工工人與公司的關系以及工資、保險之類的信息,基本上就能夠判斷出對方是否轉包了裝修工程。

  在中國家裝界,大多數裝飾公司的工程都是轉包給施工隊長的。轉包工程隊裝飾公司的好處是:可以直接減少工程管理人員數量,很大程度上降低了管理成本;可以迅速擴大產值規(guī)模,提高市場占有率,因為在市場上可以隨時招聘到施工隊長、施工工人;避免了對工程管理人員的長期培訓,從而極大壓縮了金錢成本、時間成本。

  工程轉包是國家建筑法規(guī)中明令禁止的,它通常采用的方式是:公司抽取合同金額的30%作為利潤,剩余70%轉包給施工包頭去做,轉包對公司來講是零風險、高利潤,它只管前期的咨詢、設計、報價和簽合同以及當要維修時聯(lián)系一下施工隊。而施工隊為了賺取更多利潤,通過一些不法手段來蒙騙客戶,對客戶來講是花高價請“游擊隊”,施工材料、工藝質量難以保證,也為今后的裝修質量留下了隱患。工程轉包是綜合報價的產物,綜合報價比較模糊,沒有詳細的工料分析??蛻魺o法在報價時就了解每樣材料的品牌、單價、數量、用處。

  洛陽千島裝飾向大家鄭重承諾,我們所有工程從不轉包,所有工程都是有10年施工經驗的公司主管支付負責安排施工的,這一點洛陽裝修的業(yè)主們可以完全放心。

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